संपत्ति विवाद और पारिवारिक निपटान

धन के ऊपर युद्ध कम आय वाले परिवारों से अल्ट्रा समृद्ध परिवारों तक हर स्तर पर होते हैं, इसलिए संपत्ति को विवाद भारत में एक आम घटना बनाते हैं। संपत्ति विवाद भारत में एक आम घटना है। अधिकांश के लिए स्पष्ट समाधान मामला हल करने के बजाए अदालतों को खींचना है। हालांकि, ज्यादातर लोगों को यह एहसास नहीं होता कि एक कठिन और महंगी प्रक्रिया होने के अलावा, अदालतें किसी भी तरह से संतोषजनक संकल्प की गारंटी नहीं देती हैं। इसलिए, परिवार के निपटारे का चयन करने के लिए सलाह दी जाती है। यहां कुछ बिंदु दिए गए हैं जो आपको निपटारे की अवधारणा को बेहतर तरीके से समझेंगे’

परिवार की व्यवस्था क्या है?

संक्षेप में, एक पारिवारिक निपटान एक समझौता है जहां पारिवारिक सदस्य पारस्परिक रूप से काम करते हैं कि संपत्ति को अपने बीच कैसे वितरित किया जाना चाहिए। सभी पार्टियों को एक-दूसरे से संबंधित होना चाहिए और विवादित संपत्ति के हिस्से का दावा करना चाहिए। उत्तरार्द्ध को अचल संपत्ति तक सीमित नहीं होना चाहिए, लेकिन बैंक खातों में आभूषण या धन जैसे चल संपत्तियों को भी कवर कर सकते हैं। पारिवारिक निपटान आमतौर पर आम संपत्ति या संयुत्तफ़ संपत्ति को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग किया जाता है, जिसे परिवार व्यत्तिफ़गत या आत्म-अधिग्रहित संपत्ति के विपरीत करता है।

पारिवारिक निपटारे समझौते के माध्यम से विभाजनः

एक पारिवारिक निपटान पारिवारिक सदस्यों के बीच एक समझौता है, जो आम तौर पर किसी भी अदालत के विवाद से बचने के लिए किया जाता है और परिवार की संपत्ति को आपसी समझ से विभाजित करता है। एक पारिवारिक समझौता समझौता एक विभाजन कार्य के उसी प्रारूप में किया जाता है। इसके अलावा, एक पारिवारिक निपटारे समझौते के लिए पंजीकरण और मुद्रांकन की आवश्यकता नहीं है।

परिवार के सभी सदस्यों द्वारा स्वेच्छा से परिवार के निपटारे समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए, बिना किसी धोखाधड़ी, दबाव या किसी भी परिवार के सदस्य से दबाव। इसके अलावा, यह आवश्यक नहीं है कि पारिवारिक निपटारे समझौते को एक लिखित दस्तावेज में तैयार किया गया हो और इसे समझौता करके या पारिवारिक सदस्यों के बीच आपसी समझ से निष्पादित किया जा सके।

अद्वितीय बिक्री प्रस्तावः

उन लोगों के लिए जो लंबे, सार्वजनिक और गन्दा अदालत की लड़ाई से बचना चाहते हैं विवादों को हल करने के लिए त्वरित, अधिक सामंजस्य पूर्ण तरीका। प्रक्रियाः एक पारिवारिक निपटान एक समझौता प्रक्रिया है जहां एक तीसरा व्यत्तिफ़, आमतौर पर एक वकील या एक वरिष्ठ परिवार सदस्य, परिवार को संपत्ति विवाद के पारस्परिक स्वीकार्य समाधान पर पहुंचने में मदद करता है। एक पारिवारिक निपटान संपत्ति का वितरण शामिल करने वाला एक कानूनी दस्तावेज नहीं हो सकता है_ यह प्रत्येक परिवार के सदस्यों के संपत्ति अधिकारों को बताते हुए दस्तावेजों की एक श्रृंखला भी हो सकती है। आयकर अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार एक समझौता उपकरण न तो उपहार है और न ही संपत्ति का हस्तांतरण है। इसलिए, वास्तविक हस्तांतरण लाने के लिए संपत्ति दस्तावेजों के अलग-अलग हस्तांतरण को पारिवारिक समझौते के अतिरित्तफ़ तैयार किया जाना होगा। संपत्ति के हस्तांतरण का फैसला किया जाता है, जबकि कर तथ्य को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

भारत में परिवार के डिस्पूट में विभाजन / निपटान सूटः

अब, संपत्ति के विभाजन के लिए अदालत में मामला दर्ज करने से पहले, परिवार के संपत्ति विभाजन / निपटारे के संबंध में संपत्ति के अन्य सह-मालिकों को कानूनी नोटिस भेजा जाना चाहिए। विभाजन सूट के लिए कानूनी नोटिस में प्रत्येक सह-मालिक के शेयर, विवाद में संपत्ति का पूरा विवरण और आवश्यक कार्रवाई करने की आवश्यकता होनी चाहिए। यदि सह-मालिक कानूनी नोटिस का जवाब नहीं देते हैं या अपर्याप्त उत्तर नहीं भेजते हैं, तो अदालत में एक विभाजन सूट दायर किया जा सकता है।

एक विभाजन सूट अदालत का मामला दर्ज किया जाता है जब सह-मालिक कोई भी संपत्ति प्रभाग के नियमों और शर्तों से सहमत नहीं होता है, और एक या अधिक सह-मालिक संपत्ति को अपने शेयरों के अनुसार विभाजित करना चाहते हैं। अदालत में विभाजन के लिए एक मुकदमा दायर किया गया है जिसमें उस क्षेत्र पर क्षेत्रधिकार है जिसमें संपत्ति स्थित है।

अदालत पहले यह निर्धारित करती है कि जिस व्यत्तिफ़ ने विभाजन सूट दायर किया है वह संपत्ति में सही दावा है या नहीं। एक शेयर स्थापित किया गया है और कोई अतिरित्तफ़ पूछताछ की आवश्यकता नहीं है, अदालत सह-मालिकों को संपत्ति का व्यत्तिफ़गत स्वामित्व सौंप सकती है।

अगर संपत्ति केवल विभाजन सूट पर वितरित नहीं की जा सकती है, तो अदालत एक जांच के लिए आदेश दे सकती है और एक आयुत्तफ़ की नियुत्तिफ़ के लिए प्रारंभिक या प्रारंभिक निर्णय पास कर सकती है जो संपत्ति का मूल्यांकन करेगी और रिपोर्ट जमा करेगी। अदालत तब रिपोर्ट के आधार पर प्रत्येक सह-मालिक के हिस्से को निर्धारित करती है और संपत्ति को प्रत्येक सह-मालिक के हिस्से के अनुसार विभाजित करती है।

खुद को प्राप्त संपत्ति की पारिवारिक निपटान जगह ले सकते हैं?

स्व-अधिग्रहित संपत्ति निपटान किसी व्यत्तिफ़ के जीवनकाल के दौरान निष्पादित नहीं किया जा सकता है, जिसने इसे हासिल किया था, लेकिन साथ ही, स्व-अधिग्रहित संपत्ति स्वचालित रूप से ऐसे व्यत्तिफ़ की मृत्यु पर पैतृक संपत्ति का हिस्सा बन जाती है। हालांकि, व्यत्तिफ़ अपनी इच्छानुसार किसी भी व्यत्तिफ़ को अपनी इच्छानुसार स्व-अधिग्रहित संपत्ति असाइन कर सकता है।

कानूनी आवश्यकताएंः

आम सहमति तक पहुंचने के लिए पर्याप्त नहीं है_ कुछ कानूनी औपचारिकताएं हैं जिन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए पूरा किया जाना चाहिए कि अनुबंध मान्य है।

निपटारे दस्तावेज पर शामिल सभी परिवार के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। बाद में किसी अदालत में दस्तावेज को चुनौती देने के लिए एक लापता हस्ताक्षर आसानी से जमीन बन सकता है।

सुरक्षा उपाय के रूप में, दस्तावेज को दो गवाहों द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, हालांकि यह अनिवार्य नहीं है।

पंजीकरणः

अगला कदम समझौते को पंजीकृत करना है। भारतीय पंजीकरण अधिनियम की धारा -17 के अनुसार, पारिवारिक निपटान जो अचल संपत्ति को आवंटित करने के लिए जरूरी है, अनिवार्य रूप से पंजीकृत होना चाहिए या कार्य अमान्य होगा। इस तरह के कार्यों पर एक स्टाम्प डड्ढूटी लागू होती है और राशि शामिल संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है।

बाइंडिंग फैक्टरः

हालांकि एक विधिवत निष्पादित पारिवारिक निपटारे को रद्द नहीं किया जा सकता है, अदालत के आदेश के अलावा, इसे निम्नलिखीत परिस्थितियों में कानून की अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

• धोखाधड़ी या मजबूती से लाया गया एक समझौता

• विवादित संपत्ति के शीर्षक के बारे में तथ्यों की कोई भी गलतफहमी, भविष्य में विचलन का कारण बन सकती है।

• अनुचित निष्पादन। एक समझौते के दौरान इन आम ट्रिपवायरों पर ध्यान देना, मूखर्तापूर्ण, सुखद और बाध्यकारी पारिवारिक निपटान होगा, जो सभी को लाभान्वित करेगा।